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Ein Traum-Haus

in den Hügeln von Plataria mit umwerfendem Blick und perfekter Ausstattung

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Das Haus befindet sich auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit einem kleinen Olivenhain und angelegten Gärten.

Man hat einen atemberaubenden Blick auf das Ionische Meer und die Insel Korfu. Das Grundstück ist gut eingezäunt und liegt in der Nähe einiger kleiner Strände. Es ist nur 12 km vom Hafen von Igoumenitsa entfernt, von wo aus Fähren nach Italien und zur Autobahn Egnatia gehen.

Das Haus ist auf zwei Ebenen gebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit einem Sitz- / TV-Bereich, einem Bereich für einen Schreibtisch / ein Büro und einem Essbereich.

Die Küche ist groß mit einer schwarzen Granitbank, einem Wandofen, einer eingebauten Mikrowelle und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Neben der Küche gibt es zusätzlichen Stauraum in Form einer kleinen Speisekammer und einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Es gibt zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Das Haupt-Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt ein zweites kleineres Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein zweites kleineres Badezimmer für die Gäste. Große Balkone umgeben die oberen Bereiche und sind ideal für das Leben im Freien. Geschützte Teile des Balkons können das ganze Jahr über genutzt werden
 

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Sitzecke, Bad und Küche. Es gibt einen separaten Eingang zu diesem Bereich, so dass es nicht nur für Gäste ideal ist, sondern auch zum Vermieten an Feriengäste. Es gibt auch einen weiteren separaten großen Raum mit separatem Eingang, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bei Bedarf aber auch als Wohnraum genutzt werden kann. Alle erforderlichen Vorbereitungsarbeiten, wie z. B. Klempner- und Elektroarbeiten, wurden durchgeführt.

 

Auf der unteren Ebene des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum neben der Garage. Die große Garage im Erdgeschoss hat internen Zugang zum Haus und es gibt genügend Parkplätze für mehrere Autos auf dem Grundstück.

 

Es wurde auch Platz für die Installation eines Aufzugs zwischen den beiden Stockwerken des Hauses gelassen, falls dies zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich sein sollte.

 

Das Haus ist komplett doppelt verglast. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe und Radiatoren und ist sehr sparsam, da der Strom nachmittags und abends zu niedrigen Preisen zur Verfügung steht. Es gibt ein energiesparendes Feuer, das im frühen und späten Winter mehr als ausreichend Hitze ist. Für den Sommer ist das Obergeschoss klimatisiert und es gibt eine moderne Solarheizung für Warmwasser. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und die Balkone sind durch Markisen geschützt.

Größe des Hauses: 186,28 m2 (140,82 m2 im Obergeschoss und 45,46 m2 im Erdgeschoss). Darüber hinaus gibt es 133m2 Stauraum, der die Garage und Stauraum im Erdgeschoss umfasst /

 

Küche: 3,65 mx 3,70 m

 

Essbereich, Sitzbereich, Bürobereich: 7,60 mx 4 m * ungefähre Abmessungen (genaue Beschreibung siehe Pläne)

 

Hauptschlafzimmer: 4,00 mx 3,40 m

 

Begehbarer Kleiderschrank: 4,00 x 1,50 m

 

Eigenes Badezimmer: 2,30 mx 2,90 m

 

Zweites Schlafzimmer: 3,50 mx 3,10 m

 

Zweites Badezimmer: 1,25 mx 2,35 m

 

Wohnung im Erdgeschoss: 6,50 mx 6,15 m

 

Badezimmer im Erdgeschoss: 2,30 mx 2,05 m

 

Garage: 5,20m x 5,50 * inklusive Abstellraum neben der Garage

 

Garage: 5,20 x 3,20 * ohne Abstellraum neben der Garage

 

Abstellraum im Erdgeschoss, der bei Bedarf als Wohnbereich genutzt werden kann: 7,80 mx 6,25 m